Gayrimenkul yatırımının bir portföyünüz için iyi bir karar olduğuna karar vermek, yatırım kararı vermeden önce bazı faktörleri göz önünde bulundurmanız gerektiği anlamına gelir. İşte gayrimenkule yatırım yapmanın faydalı bir karar olduğuna dair bazı faydalar:

1. Kira Geliri

• Stabil Gelir: Kira, bir gayrimenkulün temel geliri olarak kabul edilir ve kira artışları genellikle enflasyon oranlarından daha yüksek olur.
• Kira Ödenmesi: Gayrimenkulün kira geliri, bir kira sözleşmesi imzalandıktan sonra düzenli olarak ödenir.
• Kira Geliri Artışı: Kira artışları, gayrimenkulün kira geliri üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir, çünkü bu daha fazla gelir anlamına gelir.

2. Takdir

• Tahmini Kira Artışları: Gayrimenkuller genellikle zaman içinde değeri artar, bu nedenle yatırım olarak daha fazla değere ve gelecekte daha fazla gelire sahip olabilirsiniz.
• Ticaret ve Ticareti: Kira geliri, evi satmak için satılabilir bir araçtır ve daha yüksek bir fiyat elde etmek için satıldığında daha fazla para kazanabilirsiniz.

3. Vergi Avantajları

• Vergi indirimi: Kira geliri, bazı vergi oranlarından indirime tabidir, bu nedenle vergi yükünüz daha az olur.
• Kira Geliri Vergisi: Kira geliri vergisi, bazı vergi oranlarından indirime tabidir.

4. Pasif Gelir

• Pasif Gelir: Kira gelirini elde etmek için, gayrimenkulünüzü yalnızca kira için kiraya verebilirsiniz.
• Daha Az Etkilenme: Kira geliri, diğer gelirlerinizden daha az etkilenir ve daha istikrarlı bir gelir sağlar.
• Daha Az Etkilenme: Kira gelirini elde etmenin daha az etkilenmesi ve daha istikrarlı bir gelir olması avantajdır.

5. Etkin İmar Yasası (EİYY)

• Derecelendirme: Gayrimenkul, daha yüksek bir derecelendirme puanına sahipse daha çok kira geliri elde edebilirsiniz.
• Tahmini Kira Artışları: Gayrimenkuller, genellikle zaman içinde, derecesi yüksek olan evler daha yüksek kira artışları elde edebilirler.
• Değerleme: Derecesi yüksek olan gayrimenkuller daha yüksek değere sahiptir ve daha fazla para satılmak istendiğinde daha fazla para alabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımını bir portföyünüz için iyi bir seçenek olarak değerlendirirken, her zaman potansiyel riskler ve zorlukları da düşünmelisiniz.